|
Как известно, необходимость реформирования жилищно-коммунального хо-зяйства в России вызвана объективными причинами. Громоздкие высокоцентрали-зованные инженерные сети с критической степенью износа, неэффективное управ-ление, устаревшее оборудование – эти «родимые пятна», доставшиеся еще от совет-ских времен, привели отрасль на грань системного кризиса. Выход из этой ситуации заключается в планомерной перестройке всего ЖКХ с одновременным техническим и технологическим перевооружением и оптимизацией управления. Один из вариан-тов предлагает Ирина Китаева и компания «ГРУНДФОС» Рассматривая жилищный комплекс в целом, можно выделить несколько основных сфер, нуждающихся в срочном реформировании. Это и снабжение питьевой водой, и ре-монт жилого фонда, и водоотведение, и канализация, но, пожалуй, самая наболевшая из них – это проблема теплоснабжения. Для России, большая часть территории которой расположена в холодной климати-ческой зоне, данный вопрос всегда стоял остро. В стране, где отопительный сезон в неко-торых областях длится 10 месяцев в году, перебои с теплом вызывают настоящий кризис, чреватый социальным взрывом. Однако подобные нештатные ситуации случаются, как правило, вовсе не по злому умыслу коммунальщиков. Просто при общей длине теплоцен-тралей по стране более 240 тыс. км их изношенность составляет 60%, а местами (в основ-ном на Севере, в Красноярском крае, Приморье) доходит и до 80%! Кроме того, сам принцип построения этих сетей предполагает их низкую энерго-эффективность, что было простительно в СССР (из-за невысоких цен на энергоносители), но становится критическим фактором в современной России из-за постоянного роста стоимости всех видов топлива. Дело в том, что большая часть существующих сегодня се-тей централизованного теплоснабжения была построена около 30-ти лет назад и рассчита-на на обогрев целых городских кварталов, а то и небольших городов. Длина сетей на один центральный теплопункт (ЦТП) достигала десятков километров, при этом к утеплению коллекторов относились не слишком серьезно. Результатом этого стала катастрофическая статистика утечек: потери тепла при транспортировке теплоносителя достигают 40%. Си-туация усугубилась уже в наше время, с началом строительного бума. К изношенным кол-лекторам подключают все новые многоквартирные дома, при этом возможности сущест-вующих ТЭЦ и ЦТП практически исчерпаны. Данная ситуация ведет к повышению ава-рийности и снижению качества оказываемых населению услуг. Таким образом, в проблеме подачи тепла конечному потребителю следует выде-лить два основных аспекта: это, во-первых, большая протяженность и высокая степень из-носа инженерных теплосетей и, во-вторых, устаревшее и энергозатратное оборудование. Опираясь как на зарубежный, так и на сегодняшний российский опыт, можно сказать, что одним из оптимальных способов решения этой проблемы может стать частичная децен-трализация отопительных сетей. Стоит отметить, что такие сети для России – отнюдь не новинка. До середины прошлого века подобный способ отопления превалировал, да и се-годня, например в С.-Петербурге, осталось достаточно небольших котельных, отапли-вающих один-два дома. Другое дело, что по эффективности и безопасности они сущест-венно уступают ЦТП. Тем не менее в последнее время, с расширением рынка качествен-ного отопительного оборудования, строительство объектов малой энергетики переживает своеобразный ренессанс. Главным и безусловным преимуществом мини-котельных перед централизованным теплоснабжением является малая длина коммуникаций и возможность оперативного реа-гирования на изменившуюся температурную обстановку, что может существенно снизить потери и энергозатраты. Опыт эксплуатации подобных индивидуальных теплопунктов (ИТП) показывает, что снижение эксплуатационных расходов может достигать 30–40%. Вариантов размещения ИТП множество – от строительства мини-котельных до обустройства поквартирных отопительных систем. Однако наиболее оптимальным пред-ставляется размещение автономных ИТП на верхних технических уровнях зданий – обу-стройство так называемых «крышных котельных». По сравнению с другими вариантами крышная котельная имеет ряд неоспоримых преимуществ: – нет необходимости в землеотводе и строительстве отдельного здания; – более короткие трубопроводы, к которым имеется свободный доступ; – отсутствие проблем с выводом дымовых газов (нет необходимости в строитель-стве труб большой высоты); – отсутствие проблем с подачей воздуха к горелкам котла; – большая безопасность (даже при аварийном поступлении природного газа или дымовых выбросов в помещение опасность аварии минимальна); – экологическая предпочтительность – дымовые газы котельной, расположенной на крыше, рассеиваются гораздо лучше в силу метеорологических причин; – оптимальные гидравлические условия для котельной группы – нет статического давления водного столба на агрегаты, трубопроводы и арматуру. Кроме того, проведенный якутскими специалистами анализ себестоимости тепло-вой энергии показал, что себестоимость производства 1 Гкал у крышной котельной на 15–20% ниже, чем у централизованного источника теплоснабжения. Естественно, монтаж современной мини-котельной, особенно ее крышного вариан-та, невозможен без использования современного оборудования. Прежде всего котельная группа не должна быть тяжелой, чтобы не создавать избыточную нагрузку на перекрытия. Поэтому наиболее оптимальной является установка котлов с медными теплообменниками. Безусловно, все котельное оборудование при высоком КПД должно быть высокоавтома-тизированным, надежным и безопасным. Такие же требования предъявляются и к армату-ре, и к насосному оборудованию. Дело в том, что для успешной работы современной мини-котельной требуется хо-рошая автоматика регулирования, позволяющая внедрить диспетчеризацию, и обслужива-ние нескольких котельных одной организацией, что существенно снизит эксплуатацион-ные расходы и энергопотери. А подобная надежная автоматика есть только у современных агрегатов, выпускаемых крупными мировыми производителями. В качестве примера успешного применения крышных котельных можно привести опыт Якутска, где, несмотря на суровый климат, эти индивидуальные тепловые пункты показали себя с самой лучшей стороны. За последние два года к уже существующим доба-вилось еще семь ИТП, причем планируется их дальнейшее строительство. В городе все крышные мини-котельные работают в автоматическом режиме, управляясь с центрального диспетчерского пульта. Бесперебойность работы обеспечивает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. При выборе оборудования в Якутске предпочли американские котлы «Майти-терм» с ребристым медным теплообменником. Их выбор был обусловлен рядом высоких потребительских качеств: безопасностью, небольшим весом (в два-четыре раза меньше стальных и чугунных аналогов), неприхотливостью (котел продолжает работать при паде-нии давления газа до 6–8 мБар) и легкостью в обслуживании. Следует отметить, что до недавнего времени действующими СНиП запрещалось использовать жидкое или твердое топливо в качестве основного или аварийного. Недавно этот запрет был снят, и в качестве аварийного топлива, на случай отключения магистрального газа, используется сжижен-ный пропан-бутан в стандартной таре. Это помогло городу в 2003 г. при аварии на газо-проводе избежать остановки работы 11-ти крышных котельных и дождаться включения магистрального газа через 12 часов на сильном морозе! В качестве насосного оборудования наибольшее распространение получили агрега-ты производства концерна GRUNDFOS. На практике 90% крышных котельных Якутска оснащены этим оборудованием, критерием выбора которого послужила экономическая эффективность его применения. Анализ результатов замены насосов на котельных По-кровска (город-спутник Якутска) указан в таблице. Как видно, экономия электроэнергии составляет от 180 до 330%, что быстро нивелирует изначальную разницу в ценах между насосами GRUNDFOS и относительно дешевыми отечественными моделями. Это побуди-ло коммунальные службы вести активную замену устаревшего оборудования на совре-менные экономичные агрегаты. Помимо эффективности использование современных насосов в мини-котельных предпочтительно из-за возможности включения их в информационную сеть, благодаря специальным шкафам управления, что упрощает диспетчеризацию и автоматизацию все-ми ИТП. Итак, успешный отечественный опыт строительства и эксплуатации крышных ав-тономных котельных показывает, что их применение может быть вполне адекватной аль-тернативой центральным теплосетям при реформировании ЖКХ. По некоторым оценкам, доля крышных автономных котельных в ближайшие пять лет достигнет 10–15% во вновь строящихся зданиях. Однако необходимо осознавать, что какого-то единого подхода к пе-реоборудованию отрасли быть не может – каждый населенный пункт имеет свою специ-фику, которая должна быть учтена при реорганизации коммунальной сферы. Поэтому од-на из ключевых задач реформы – объективный анализ и оценка сложившейся ситуации, точный экономический расчет, который позволит вывести отрасль из кризиса и придать ей необходимое ускорение.
|
|
