ВНИМАНИЕ !!! ВЫ НАХОДИТЕСЬ В СТАРОЙ ВЕРСИИ САЙТА. ДЛЯ ПЕРЕХОДА НА НОВУЮ ВЕРСИЮ, ПРОЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ: PROMPAGES.RU
  Деревообработка и лесозаготовка   Приборостроение и радиоэлектроника   Пищевая промышленность
  Строительство и стройматериалы   Нефтегазовая промышленность   Легкая промышленность
  Машиностроение и металлургия   Упаковка и маркировка   Транспорт и логистика
  Энергетика и электротехника   Химия и пластмассы   Промышленные выставки
  OBOsearch поиск оборудования     ГОСТы. Законы. Технологии. СНИПы     Тендеры и закупки  
 

 OBOsearch поиск оборудования
Город:
Тип:
Вид:
разместить







Публикации партнеров
Подтверждение безопасности лифтов
С октября 2010 года вступает в силу Технический регламент «О безопасности...
ОАО «Глазовский завод Металлист»
Вот уже более века ОАО «Глазовский завод Металлист» успешно действует на...
Минстрой упростит перечень процедур при...
Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой) упростит широкий перечень...
Глава Минстроя предлагает внедрить...
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень 25 января 2014 года начал серию...
Минстрой России предлагает разработать...
Минстрой России предлагает разработать Стратегию инновационного развития...
 
Обзор предложений все предложения

Выполняем проектные и строительные работы по устройству полигонов захоронения промышленных отходов различных классов...

Обладатель Национального Знака Качества ООО "Завод Триумф" рад предложить своим заказчикам продукцию высочайшего...

ООО «Ямщик» производство и оптовая торговля ЛКМ (Эмаль ПФ-115, Эмаль ПФ-266 для пола, Краски масляные МА-15, Грунтовки...


Нужны ли офису мозги?

все публикации   по тематике   по отраслям 
Нужны ли офису мозги?

Прогресс цивилизации, который отражается на всей нашей повседневной жизни, естественным образом коснулся и строительства, где все чаще применяются высокие технологии. Что такое интеллектуальное здание по-русски и какова эффек-тивность инвестирования передовых разработок, выяснял Андрей Гончаров Российский рынок интеллектуальной недвижимости находится в стадии формиро-вания, считают те, кто так или иначе сталкивался с этим понятием. Так ли это? Согласно данным, которыми располагает Аслан Кипов, руководитель департамента исследований и консалтинга компании Colliers International, до 90% от общего количества инвестиций, вкладываемых в интеллектуализацию зданий, приходится на Москву, около 5% – на С.-Петербург, остальное – на регионы. Удалось подсчитать, что 60% всех средств, которые сегодня затрачиваются на автоматизацию, вкладываются именно в коммерческую недви-жимость. Александр Крылов, начальник отдела техники безопасности компании R - Style, так оценивает масштабы рынка интеллектуальных услуг – $100 млн. в год по Москве, $500 млн. по России. При этом прогнозируемый рост этого рынка – 30% в год. Однако, несмотря на то, что сегодня стало модным говорить об «умных домах» и многим не раз доводилось слышать термин «интеллектуальное здание», не все до конца понимают, что же стоит за этим пафосным и многообещающим словосочетанием. Речь идет о совокупности инженерно-технических решений и организационных моментов, ко-торые создают эффективную и экономически выгодную систему управления зданием. Проще говоря, диспетчерский пульт контролирует все здание, начиная от охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, электропотребления, освещения и вплоть до контроля за информационной безопасностью. Другими словами, полная автоматизация. Замечу, что, прежде всего, речь сейчас идет об офисных и административных зданиях, по-скольку, как показывает статистика, именно такие помещения автоматизируются в пер-вую очередь. «Интеллектуальное здание – это оптимизация технического обслуживания, затрат на страхование, операционных расходов и сбережение ресурсов, – утверждает Юлия Мак-симова, директор по маркетингу и развитию бизнеса компании «ЭкоПрог». – За счет ав-томатизации сокращается численность обслуживающего персонала, рабочая смена деше-веет на 20%, при этом энергопотребление снижается на 30%, водопотребление – на 15%. А поскольку вероятность техногенных рисков сводится к минимуму, экономия при стра-ховании достигает 60%. Например, автоматизированное нами здание «Белгородэнерго» второй год подряд получает страховой полис от «Ингосстраха» со скидкой 40%». Наиболее емкое определение процессу оснащения здания информационными тех-нологиями, которые фактически становятся мозгом и контролируют его, впервые было дано в 1985 г. в Торонто: «Интеллектуализация здания – инновация с целью максимально-го возврата инвестиций». Однако большинство российских застройщиков пока склоны считать эту идею слишком обременительной для кошелька. «Я бы не стал рассматривать интеллектуальное здание как продукт создающий до-полнительные финансовые обременения для инвестора, – опровергает это мнение Юрий Королев, президент компаний ICS. – На самом деле это инструмент для возврата денег». О востребованности информационных технологий в капитальном строительстве говорит и тот факт, что за последние два года число компаний-интеграторов выросло в несколько раз. Только в Москве насчитывается около 50-ти активных участников этого сегмента рынка, по России же их около 200. Одними из первых «умное здание» в столице построили нефтяники. Строительство офиса на Дубнинской улице, снабженного самой современной электронной начинкой, вы-сокоскоростным доступом в Интернет, системой безопасности и климат-контролем, обошлось приснопамятному «ЮКОСу» в $10 млн. Подобными офисами обзавелись и «Газпром» и «ТНК». Сегодня без маломальской автоматизации или хотя бы диспетчери-зации инженерных систем в Москве уже не строится ни одно здание. Для офисных зданий площадью более 5 тыс. кв. м стоимость инженерных систем достигает 40% от общей стоимости строительства, на информационную инфраструктуру приходится около10%, на разработку проекта, включая оптимизацию взаимодействия всех систем, – от 4 до 7%. Цена «интеллекта» при стоимости строительства квадратного метра $1000–$1500 достигает $200. Необходимое условие – автоматизация здания должна пре-дусматриваться на стадии разработки проекта, а архитекторы, строители и заказчики должны работать в тесном контакте. Тогда информационная система не будет чем-то ино-родным, а станет естественным продолжением инфраструктуры здания, а риск, что уста-новленные системы «полетят», можно будет свести к минимуму. Что же касается окупаемости такого проекта, то опыт США и Западной Европы по-казывает: увеличение затрат при строительстве на 50% для оснащения здания автоматизи-рованной системой управления окупается за два-четыре года эксплуатации. В России из-за невысокой стоимости энергии срок окупаемости составляет 7–10 лет, но даже ежегод-ная экономия $3–$10 с каждого квадратного метра в итоге дает внушительную цифру. Между тем эксплуатация неавтоматизированного сооружения за средний срок службы (около 20–30 лет) обходится в 2,5 раза дороже. Однако в нашей стране продвижение идеи «умного дома» до сих пор сталкивается с определенными трудностями. Не столько с тех-ническими, сколько с административными. По традиции системами связи занимаются хо-зяйственные службы, компьютерными сетями – информационно-технологические подраз-деления, а системами обеспечения безопасности – соответствующие службы. Отсутствие тесного взаимодействия между ними, а зачастую и серьезные противоречия не только не дают возможности реализовать в полном объеме концепцию «интеллектуального здания», но и значительно повышают его эксплутационные риски. «От того, как будет сделан проект сейчас, зависит эффективность эксплуатации здания через 30–50 лет, – уверен Юрий Королев. – Я сторонник того, чтобы отменить все технические регламенты, которые есть сегодня, и разработать новые. Сколько можно ори-ентироваться на то "старье", которым мы сегодня пользуемся? Ведь "интеллектуальное здание" – это мультидисциплинарный продукт, предоставляющий полный спектр услуг и неделимый с точки зрения потребителя». По прогнозам большинства экспертов, переходный период, в течение которого должны быть разработаны документы, предусматривающие «интеллектуализацию» зда-ния, продлится до 2010 г. При этом роль комплексных систем автоматизации и безопасно-сти возрастет, а на объектах высотного строительства может достигнуть 7–15% от себе-стоимости. В то же время недавно принятый закон о техническом регулировании четко обозначил новую тенденцию в повышении роли «интеллектуальных» систем.

Источник: BUILD REPORT - Деловой журнал строительного рынка
  все публикации по тематике по отраслям  


 
 Логин:  Пароль:

 
Новости компаний
В антикоррозионной линейке Prodecor появился огнезащитный состав Prodecor PYRO Новый материал...
Компания «Русские краски»
Для обеспечения дополнительной защиты и аутентификации продукции компанией «Русские краски»...
Компания «Русские краски»
Представители индустриального бизнес-направления ОАО «Русские краски» приняли участие в обучающем...
Компания «Русские краски»
Почти 500 тысяч километров дорог России окрашено эмалью для дорожной разметки «Линия» производства...
Компания «Русские краски»
Комплекс лакокрасочных материалов разработки компании "Русские краски" для окраски авиационной...
Компания «Русские краски»
Материалы антикоррозионной линейки Prodecor продолжают проходить испытания и совершенствоваться. В...
Компания «Русские краски»
Трагедию в Сестрорецке (02 февраля 2012) можно было избежать?! Для чего нужен стабилизатор...
СЕРВИСГАЗ, ООО
УВАЖАЕМЫЕ ПАРТНЕРЫ И ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА 8-9 февраля на выставке AQUA-THERM 2012 МВЦ «Крокус...
СЕРВИСГАЗ, ООО
Компания ЗАО «СИНТО» признана победителем конкурса "Лидер строительного качества - 2011" в...
СИНТО, ЗАО



Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home1/web/mnt/prompagesru/stroy/prnobj.php on line 50

Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home1/web/mnt/prompagesru/stroy/prnobj.php on line 58

 
Информация
Сервисы
Off-лайн
Prompages.ru – проект информационно-издательского холдинга M&T Consulting ltd.
Prompages.ru в
     
© 2003-2020 Prompages.ru, Inc
 
Свидетельство о регистрации СМИ – Эл № ФС77-39591 от 22.04.2010 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)